FNMA Homestyle Renovation Loan / Préstamo para renovación Homestyle de la FNMA

FNMA Homestyle Renovation Loan

The FNMA Homestyle Loan enables you to include in a single mortgage the purchase of a home and the costs associated with repairing or renovating it to make it your dream home. This is ideal for homes that are bank or HUD owned, sold as a short sale or have deferred maintenance issues.

General Requirements

  • Available for 1-4 unit owner occupied, second homes and single family investment property
  • Purchases and Refinances
  • Borrower must meet standard FNMA qualifying requirement
  • Minimum 640 FICO credit score

Non-Structural Homestyle

  • Funds can be used for minor repairs or improvements such as paint, siding, furnace, septic repair, new appliances, kitchen and bath remodels
  • Maximum $35,000 for renovation including all associated fees
  • Up to three Village Mortgage Approved Contractors can be used
  • No funds are disbursed at closing. The first disbursement can be requested after approximately 50% of the contractors work is complete
  • Project must be completed in six months

Structural Homestyle

  • Funds can be used for structural and/or extensive repairs or remodeling. Structural repairs are defined as any change to the foundation footprint of the home, foundation repairs, changes to interior or exterior wall location, alteration to windows or door placement or changes to the home’s floor plan
  • Minor repairs like flooring, painting, siding and so on may also be included
  • Maximum renovation costs and fees cannot exceed 50% of the lesser of the purchase price(if applicable) or current appraised value
  • HUD Consultant is utilized to oversee the project
  • Up to three Village Mortgage Approved Contractors may be used, but, one licensed General Contract is recommended
  • No renovation monies are disbursed at closing
  • There are up to five disbursements payable to the contractor(s) as the project progresses.
  • Project must be completed in six months.

To learn more about this program and to determine if it is the right option for you, please contact one of our knowledgeable Loan Officers.

800.685.5243 | villagemtg.com

 

Préstamo para renovación Homestyle de la FNMA

El préstamo Homestyle de la FNMA le permite incluir en una única hipoteca la compra de una casa y los costos relacionados con su reparación o renovación para convertirla en la casa de sus sueños.  Esto es ideal para las viviendas que son propiedad del banco o del HUD, que se venden al descubierto o que tienen problemas de conservaci ón dife rida.

Requisitos generales

  • Disponible para segundas residencias de 1 a 4 unidades ocupadas por el propietario y propiedades unifamiliares para inversión.
  • Compras y refinanciamientos.
  • El prestatario debe cumplir con los requisitos estándares de calificación de la FNMA .
  • Puntuación FICO mínima de 640.

Homestyle no estructural

  • Los fondos se pueden usar para mejoras o reparaciones menores, como pintura, revestimientos, calefacción, reparaciones sépticas, artefactos nuevos, cocinas y remodelaciones de baños.
  • Máximo de $35,000 para renovación, incluidos todos los cargos asociados.
  • Se pueden usar hasta tres contratistas aprobados por Village Mortgage.
  • No se desembolsan fondos al cierre. El primer desembolso se puede solicitar una vez completado aproximadamente el 50 % del trabajo de los contratistas.
  • El proyecto se debe completar en seis meses.

Homestyle estructural

  • Los fondos se pueden usar para reparaciones o remodelaciones estructurales o extensas.  Las reparaciones estructurales se definen como cualquier cambio en el área de los cimientos del hogar, reparaciones en los cimientos, cambios en la ubicación de paredes interiores o exteriores, modificación de la ubicación de ventanas o puertas o cambios en el plano del hogar.
  • También se pueden incluir reparaciones menores como pisos, pintura, revestimientos, etc.
  • Los cargos y costos de renovación máximos no pueden exceder el 50% del precio de compra (si corresponde) o el valor tasado actual, lo que sea menor.
  • Se utiliza un consultor del HUD para que supervise el proyecto.
  • Se pueden usar hasta tres contratistas aprobados por Village Mortgage, pero se recomienda un contratista general autorizado.
  • No se desembolsa ningún dinero para renovación al cierre.
  • Hay hasta cinco desembolsos pagaderos a los contratistas a medida que el proyecto avanza.
  • El proyecto se debe completar en seis meses.

Para conocer más sobre este programa y determinar si es la opción adecuada para usted, póngase en contacto con alguno de nuestros informados agentes de préstamos.

800.685.5243 | villagemtg.com

Los términos y las condiciones del programa de préstamos están sujetos a cambios. Consulte a su agente de préstamos para obtener detalles adicionales sobre el programa.


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